인천 검단 2차 아이파크 – 누수 창호틀 실리콘 전체 제거, 면갈이 사례

옥상에서 진행된 창호 누수 보수 작업

이번 작업은 로프 접근이 아닌 옥상에서 진행된 창호 누수 보수 시공이었습니다.
해당 고객님 또한 오랫동안 창호 누수로 인한 고충을 겪고 계셨습니다.
이처럼 창호 누수가 발생했을 때, 상황에 따라 고객님마다 합리적인 가격대의 시공을 선택할 수도 있습니다.
그러나 가능하다면 완전제거 시공을 진행하는 것이 창호틀 방수를 위해 가장 확실한 대안이라 할 수 있습니다.

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임시 방수 시도 → 근본 해결 불가

고객님께서는 그동안 스스로 방수테이프를 사용해 긴급 보수를 시도하셨습니다.
그러나 강한 접착 잔여물만 남았을 뿐 방수 효과는 없었고, 결국 누수 문제는 해결되지 않았습니다.
그만큼 심리적으로도 큰 고생을 하신 상황이었습니다.
 

창호틀 실리콘을 제거하기 전 창호틀 상태, 고객님께서 셀프로 방수작업을 진행하셨었습니다. 방수테잎으로 긴급 보수를 진행한 이유로 창호틀에 끈적임이 강한 방수테잎 잔여물이 많이 남았습니다.

 
고객님께서 심적으로 고생을 많이 하신듯합니다.
방수테잎으로 상당히 꼼꼼하게 시공하셨음에도 방수효과가 없었네요... 
 

우선 1차로 창호틀 주변 실리콘을 수작업으로 전부 제거 했습니다. 기존 실리콘은 이미 부식이 심해 방수 기능을 전혀 하지 못하는 상태 였습니다.

일반적인 업체들의 경우 완전제거 작업을 진행하면
위 사진과 같이 1차로 실리콘을 제거하고 창호틀 오염물을 제거한 후 실리콘을 도포하거나, 면갈이 작업이 추가되기도 합니다.
하지만, 루니콘의 시공은 면갈이가 포함된 완전제거 작업 시 별도의 작업이 진행됩니다. 

창호틀 주변 면갈이 과정 중에 촬영한 사진입니다.

 

“고객이 인정한 면갈이 작업의 진정성”

창호틀의 오염물을 제거하고 면갈이를 진행하는 과정은 예상보다 훨씬 고된 작업입니다.
그만큼 단가 역시 일반 실리콘 작업보다 높게 책정될 수밖에 없습니다.
실제로 고객님들께서 처음에는 가격을 듣고 놀라시지만,
작업 과정을 직접 목격하신 뒤에는 대부분 이렇게 말씀하십니다.
 
      - “그 가격이 책정된 이유를 알겠어요.”
      - “오히려 더 받아도 되시겠어요.”
 
특히 면갈이 작업은 로프를 이용해 공중에서 진행될 경우, 노동 강도가 배 이상으로 높아집니다.
그 순간부터는 시공 능력과 품질이 단순 기술만이 아니라,
작업자의 체력과 집중력에 크게 좌우되는 고난도 작업이 됩니다.
하지만 이 날은 지상작업이라, 저렴하게 시공을 진행해 드렸습니다.
로프를 타고서 작업할 때와는 비교도 안되게 편안한 작업을 진행했습니다.
그러나 고객님께서는 "시공비를 더 드렸어야 했나봐요" 라며 저를 안스럽게(?) 보시더군요^^;;; 저는 작업이 재미있었는데....ㅎㅎ;;
 

창호 하부 골조에서 크랙이 발견되었습니다.

 

창호 측부 골조에도 많은 미세 크랙들이 발견 되었습니다.

 

창호틀 모서리 골조에서 넓은 크랙이 발견되었습니다.

 

면갈이 작업의 진짜 의미

앞서 여러 차례 말씀드렸듯이, 실리콘 작업은 단순히 실리콘만 바르는 공정이 아닙니다.
특히 여러 번 덧방이 진행된 창호틀, 혹은 방수 처리를 했음에도 불구하고 누수가 계속 발생하는 경우에는
단순한 실리콘 교체만으로는 문제가 해결되지 않습니다.
이럴 때 면갈이 작업을 진행하면 숨겨져 있던 원인들이 드러납니다.

• 크랙의 실제 발생 양상
• 크랙의 깊이와 위치
• 추가적인 외벽 하자

이처럼 면갈이는 단순 보수가 아니라, 누수의 근본 원인을 밝혀내는 과정이기도 합니다.
따라서 작업자는 현장에서 드러난 정보를 바탕으로,
상황에 맞는 보수 공법을 정확히 적용해야 합니다.
즉, 면갈이 작업은 ‘복합 공사’의 출발점이라 할 수 있습니다.
 

시공완료 사진입니다. 실리콘이 들쭉날쭉 튀어나온 것은 미관보다 방수기능에 충실하기 위해 의도적으로 시공된 모습입니다.

 

최종 시공 완료

마지막으로, 모든 크랙과 도막 박리 부위를 실리콘으로 꼼꼼히 보강했습니다.
완공된 실리콘은 일부러 들쭉날쭉하게 마감했습니다. 이는 미관보다는 방수 기능을 최우선으로 한 의도적인 시공입니다.
결과적으로 추가 누수는 발생하지 않았으며, 고객님께서도 안도와 만족을 표현하셨습니다.

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루니콘은 단순히 실리콘을 바르는 업체가 아닙니다.
누수의 원인을 끝까지 추적하고, 가장 근본적인 해결책을 적용하는 프리미엄 시공업체입니다.
 

- 루니콘의 운영 방식

• 영업배상책임보험 가입 → 예기치 못한 사고에도 확실한  보상 보장
• 국제공인 로프자격 보유팀 시공 → 안전성과 전문성을 갖춘 시공
• A/S 대표 직접 책임제 → 작업자가 아닌 대표가 직접 사후관리 책임
• 하루 한 집 집중 시공 원칙 → 안전사고 예방과 최고 수준의 품질 확보
• 루니콘 독자 시공 절차 운영 → 표준화된 절차로 일관된 시공 품질 제공
• 공식 보증서 발급 → 소비자가 안심할 수 있는 명확한 근거 자료
• 보험 관련 전문 소견서 발급 가능 → 하자·누수 분쟁 발생 시 전문적 대응 지원

 
창호틀 실리콘 시공은 단순 미관 공사가 아니라 누수를 근본적으로 해결하는 기술입니다.
루니콘은 단순 시공이 아니라, “물길을 끊는 것”을 목표로 하는 시공사입니다.
 
📞 인천·수도권 창호틀
실리콘 보수 및 누수 공사 상담
루니콘 010-2994-8288